貸款人不需共有人同意也能辦理,貸款人分別共有,有明確的持分比,如2/1,3/1,4/1以此類推,若是跟銀行貸款還需要其他持有人同意,若無法取得同意,基本上銀行也不會受理,而民間貸款在審核上較為彈性，即使只有單一持分人、或有信用瑕疵，也可以申辦。不需全體共有人同意，只要持分比例明確、房屋有價值，就有機會成功申請喔
